KÜ dokumentatsioon sassis?
Harutame koos lahti
Juhatus puudub, aastaaruanded esitamata, põhikiri olematu, pangakontot pole. Sellest saab üle. Juhendan samm-sammult: koosolekust kuni toimiva korteriühistuni.
Korteriühistu korrastamine ehk olukorra lahtiharutamine
Paljudes kortermajades on korteriühistu küll olemas, äriregistris kirjas, aga tegelikult ei toimi. Juhatus on vahetunud aga registrist mitte, aastaaruanded on esitamata mitu aastat, pangakontot pole avatud, põhikiri on kadunud. Keegi ei tea, mida teha, ja nii jääbki.
Kuni kohtust ei saabu määrus. Või tekib vajadus midagi olulist korraldada: renoveerida maja, taotleda toetust, sõlmida leping. Ja selgub, et KÜ ei ole tegelikult tegusav.
Selleks on KÜ korrastamine: vaatame koos üle, mis puudub, teeme selgeks järjekorra ja liigume samm-sammult edasi. Juhendan täpselt, mida, kus ja kuidas teha.
Millal on KÜ-l abi vaja?
- KÜ on saanud kohtust määruse esitamata aastaaruannete tõttu.
- Juhatust pole, endine lahkus ja uut pole valitud.
- Aastaaruanded on esitamata üks või mitu aastat.
- Pangakontot pole või see on kinni ja keegi ei tea, mida teha.
- Põhikiri puudub või on nii vana, et keegi ei leia seda enam üles.
- Korteriomanikel puudub ülevaade, mis seisus KÜ on ja kuhu edasi minna.
- Mõni korter on pärimata, omanik puudub ja see blokeerib kogu KÜ tegevuse.
KÜ korrastamise pakett 199€
Koosoleku korraldamine
Aitan koosoleku kokku kutsuda: kutse koostamine, päevakord, osalejate teavitamine. Koosolek on juhatuse valimiseks ja otsuste tegemiseks vajalik alus.
Juhatuse valimine ja äriregistris kinnitamine
Juhendan juhatuse valimist koosolekul ja selgitan, kuidas juhatuse liikmed e-äriregistris kinnitada. Samm-sammult, ka siis, kui arvutitöö pole igapäevane.
Aastaaruande koostamine ja esitamine
Aitan puuduvad aastaaruanded koostada ja e-äriregistri kaudu esitada. Selgitan täpselt, mida on vaja ja kuidas esitamine käib.
Dokumentatsiooni vormistamine
Koosoleku protokollid, volitused, osalejate nimekirjad, allkirjalehed. Aitan kõik vajalikud dokumendid korrektselt vormistada.
Põhikirja korrastamine
Kui põhikiri puudub või on aegunud, aitan selle korda teha. Põhikiri on KÜ toimimise alus ja see peab olema ajakohane.
Pangakonto avamise juhendamine
Pärast juhatuse kinnitamist saab pangakonto avada. Selgitan, milliseid dokumente pank nõuab ja kuidas protsess käib.
E-äriregistri juhendamine samm-sammult
E-äriregister võib tunduda keeruline. Juhendan täpselt: kuhu klikkida, mida sisestada, mida alla laadida. Ka siis, kui teed seda esimest korda.
Edasine tegevusmuster
Kui KÜ on korra sees, annan kätte selge mustri edaspidiseks: mida igal aastal teha, millal esitada, mida jälgida. Hirm kaob.
Kuidas üks Tartumaa KÜ kohtumäärusest pääses
Sain telefonikõne: kohtust oli saabunud määrus, kuna KÜ aastaaruanded olid esitamata. Hakkasin olukorra lahti harutama.
Koosolek kokku kutsutud
Esimene samm oli korteriomanike koosoleku korraldamine. Kogusime kokku kõik osalejate andmed, volitused ja allkirjad.
Juhatus valitud ja äriregistris kinnitatud
Koosolekul valiti uus, 3-liikmeline juhatus. Juhendasin juhatuse kinnitamist e-äriregistris. Kõik sai korrektselt kirja.
Pangakonto avatud
Pärast juhatuse kinnitamist sai pangakonto avada. Selgitasin, milliseid dokumente pank nõuab ja kuidas protsess käib.
Aastaaruanne koostatud ja esitatud
Koostasime puuduva aastaaruande ja esitasime selle äriregistrile. Kohtumäärus lahenes.
Pärimata korterid lahendatud
Mõnel korteril puudus omanik, algatati pärimismenetlus ja omanik kinnitati. Ka see blokk sai eemaldatud.
Toimiv KÜ, trahv jäi saamata
Lõpptulemus: 3-liikmeline juhatus, pangakonto, korras dokumendid, esitatud aastaaruanne. Ja isegi üks korter sai peale müüdud, sest paberid olid viimaks korras.
Pärast korrastamist on sul toimiv KÜ
- Juhatus on valitud ja äriregistris kinnitatud.
- Aastaaruanded on esitatud ja kohustused täidetud.
- Pangakonto on avatud ja KÜ saab tegutseda.
- Dokumendid on korras: protokollid, volitused, põhikiri.
- Sul on selge muster, mida edaspidi igal aastal teha.
- Hirm on ära võetud.
Mida Kattre ütleb?
"Maailma suurimad tänud sulle armas Signe! Sa tegid niiii suure töö ära, et aitäh tundub väga mannetu selle kõrval."
Kattre, Tartumaa korteriühistu
"Mulle meeldib, kui keegi nagu ema kõrval seisab ja juhendab, nii vajuta nüüd sinna, tee seal nii ja seal naa. Ma imetlen sinu tahet ja kannatlikkust."
Kattre, Tartumaa korteriühistu
Korduma kippuvad küsimused
KÜ korrastamine tähendab, et võtan korteriühistu olukorra üle vaadata ja aitan samm-sammult korda teha: juhatuse valimine, äriregistris kinnitamine, pangakonto avamine, aastaaruande esitamine, põhikirja korrastamine. Juhendan täpselt, mida, kus ja kuidas teha.
Kohtumäärus tähendab, et aastaaruanded on esitamata ja riik on teinud hoiatuse. See on lahendatav, aga tuleb kiiresti tegutseda. Helista mulle ja harutame olukorra lahti: mis puudub, mis järjekorras on vaja teha ja kuidas kohtutrahvist pääseda.
Jah, see on kõige levinum olukord. Kui juhatust pole, tuleb esmalt korraldada korteriomanike koosolek, valida uus juhatus ja see äriregistris kinnitada. Juhendan kogu protsessi ja aitan ka vajalikud dokumendid vormistada.
Jah. Kui korteriühistu on veel loomata, aitan ka selle asutada: põhikirja koostamine, asutamiskoosolek, registreerimine äriregistris. Võta ühendust ja räägime, millises olukorras olete.
Pärast koosolekut, kus juhatus valiti, tuleb juhatuse liikmed kanda äriregistrisse. See käib e-äriregistri kaudu ja nõuab digitaalallkirja. Juhendan täpselt, millised dokumendid on vaja ja kuidas e-äriregistris samm-sammult toimida.
Mõned asjad nõuavad korteriomanike enda osalemist, näiteks koosolekul hääletamine ja allkirjastamine. Aga juhendan täpselt, mida, millal ja kuidas teha, nii et ükski samm ei jää segaseks. Ka siis, kui arvuti ja dokumendid pole igapäevane osa elust.
KÜ aastaaruanne on kohustuslik igal aastal äriregistrile esitada. See sisaldab korteriühistu majandusaasta tulemusi. Aitan aastaaruande koostada ja esitada e-äriregistri kaudu. Juhendan samm-sammult, nii et saad ise hakkama ka järgmisel aastal.
Teised teenused
Äriassistendi kiirabi
Vajad kiiret abi ühe konkreetse ülesandega: dokument, kiri, register? Aitan samal päeval, ei lepingut ega kohustust.
50€/tund Loe lähemalt →Kodulehe audit
KÜ-l on koduleht olemas aga see ei tööta? Vaatan läbi ja annan kirjaliku raporti: mis on valesti ja mida esimesena parandada.
220€ ühekordne Kodulehe audit →Koduleht nullist
KÜ vajab korralikku kodulehte, kus korteriomanikud leiavad infot? Ehitan professionaalse lehe 7 päevaga.
400€ ühekordne Loe lähemalt →KÜ dokumentatsioon sassis?
Helistame läbi, harutame olukorra lahti ja teeme plaani. 199€ ühekordne pakett. Alustame kohe.
Võta ühendust →Ära kirjuta e-kirja.
Küsi otse minult kohe.
Milline on teie KÜ olukord? Mõne minutiga saad selguse kätte.